一二线城市租金下跌房价上涨!具体是怎么回事?意味着什么?_中草药的种植_附详细原因!

随着疫情的不断好转,各行业开始陆续恢复正常了,届时很多人意识到房子的重要性,开始买房了,据统计显示,近日出现一二线城市租金下跌房价上涨情况,那一二线城市租金下跌房价上涨具体是怎么回事?为什么会这样?意味着什么?

一二线城市租金下跌房价上涨

一、一二线城市租金下跌房价上涨具体是怎么回事?为什么会这样?

5月27日,中国社会科学院财经战略研究院发布2020年04月纬房综合指数,数据显示今年4月全国核心城市(主要为一二线城市)二手房成交量与价格快速回升,租金较快下降。三四线城市房价总体下跌。

全国核心城市房价上升,租金速降

数据显示,全国核心城市房价出现较快回升,并创出一年来的新高。反映全国24个核心城市房价总体变化的纬房核心指数显示,2020年4月,核心城市综合房价已经高于2019年全年最高房价,但是仍要低于2018年中的房价水平。2020年4月,纬房核心指数为107.01点(以2018年1月核心城市综合房价为100),比2020年3月106.43点上涨0.54%,比2019年4月105.26点上涨1.11%。

虽然房价上涨迅速但核心城市住房租金较快下降。

反映全国22个核心城市住房租金总体变化的纬房租金核心指数显示,核心城市近2个月住房租金出现较快下降,与房价走势形成背离。2020年4月,纬房租金核心指数为102.6点(以2018年1月核心城市综合租金为100),比2020年3月103.19点下降0.57%,比2019年4月104.12点下降1.46%。

从全国10大重点城市的数据看,二手房成交量也迅速增长。10大重点城市二手住房成交量指数为222.93,比2020年3月的158.37上升40.8%,已经超过了2017年调控前的成交量水平。

邹琳华及纬房指数研究小组认为,核心城市二手房成交量的迅速反弹,和1-2月受疫情影响市场停摆恢复后形成的“刚性需求累积效应”有关。预计下半年二手房成交量将回落。

一二线城市租金下跌房价上涨是怎么回事

一线城市房价较快上涨,三四线城市房价微跌

分城市等级来看,各城市房价分化明显,一线城市房价较快上涨,但三四线城市房价微跌。

反映各等级城市综合房价的纬房城市分级指数显示,与2020年3月相比,2020年4月纬房一线城市指数上涨1.5%,涨速相对较快。

具体而言,与3月相比,2020年4月北上广深四个一线城市房价均出现上涨。其中深圳(2.36%)、上海(1.68%)、北京(1.29%)的环比涨幅均在1%以上,涨速相对较快。广州环比上涨0.17%,市场相对平稳。北京房价沉寂3年以来,首度出现较快上涨。

一二线城市租金下跌房价上涨!具体是怎么回事?意味着什么?_中草药的种植_附详细原因!

若获得转载权,请注明出处:http://www.yywgx.com/jingxuan/520.html

热评