白云驶入旧改快车道,多重利好砸来,城市面貌大幅焕新

有人说,2021 年是广州旧改元年,各区都在相继出台旧改地图。从决心和力度来看,白云旧改明显已驶入快车道。

近日,广州公共资源交易中心发布白云区人和镇横沥村和岗尾村的前期改造启动工作招标。

公告中可以看出,人和镇横沥村和岗尾村双双迈开更新改造步伐。

白云旧改提速

横沥村、岗尾村均处于白云区人和镇西南部,为两条相邻村落,紧靠白云新国际机场。临近大广高速、机场高速、沈海高速等,交通优势很明显。

此次,横沥村、岗尾村无不说明,白云区的旧改正在提速。

今年 1 月,白云区正式发布《广州市白云区城市更新专项规划大纲(2020 — 2035 年)》,从这份十四五规划中可以看出,白云划分了 93 个更新片区,涉及旧村庄改造项目有 29 个。

5 月 28 日,地处白云几何中心的嘉禾街望岗旧村更新改造工作也正式启动。

如今,横沥村和岗尾村即将启动旧改,前期数据调查摸底工作正在准备中。

加上已经进入改造收尾阶段的田心村、小坪村,和正在改造的陈田村。

白云区的旧改,可谓是多重开花。

就拿最近的望岗村来说,望岗经济联社坐拥广州第一个地铁三线交汇站——嘉禾望岗地铁站,地理位置优越,发展前景广阔。

嘉禾街道办事处相关负责人介绍,嘉禾望岗地铁站周边地块收储项目储备面积近 2000 亩,是近年白云区乃至广州市最大的单项土地储备项目之一。

他透露,周边会采取 TOD 开发模式深度开发,以公共交通产业为导向。

可以预见,旧改后的嘉禾望岗将成为广州交通枢纽的重要一环,也是连接八方通衢的主要站点。

按照规划,处于白云区心脏位置的嘉禾街将成为广州总部经济白云片区、广州创新产业示范发展区及粤港澳大湾区 " 云经济 " 与 " 无接触经济 " 的重要板块。

时尚之都崛起

白云站片区作为广州的名片展示区,采取一心两轴三廊七片的规划结构。

因此,除了交通的重任之外,还肩负着带动产业提升,优化片区产业结构,塑造产城融合的高品质城区典范的愿景。

产业,是白云旧改的一张王牌。

这背后的底气,则依托于广州的时尚之都的强势崛起。

总规划面积 7.9 平方公里的广州时尚之都,定位为大湾区国际时尚产业集聚区,将打造为时尚企业总部、国际潮流发布中心、亚洲消费体验中心。

目前,恒信东方、省服装服饰行业协会等一批意向企业和行业协会,都表达了强烈入驻意向。

打造白云站交通枢纽

交通,是旧改的必修课。

白云区在十四五城市更新专项规划中,勾勒出一个特大型枢纽,围绕着交通枢纽,逐步实现旧改,完善城市界面焕新。

以白云站为例,规划引入地铁、长途汽车、公交枢纽站,将建设成为集各种方式一体化换乘的综合交通枢纽。

打通交通壁垒,首先要把白云站将与广州站、广州东站串联起来,组成交通枢纽成为互为补充的新格局。

因此,白云站将完成 7 条地铁交汇。分别是 8 号线北延段、12 号线、22 号线、24 号线、29 号线、佛山 8 号线东延线以及预留一条新线。

同时,还引入广湛高铁、广清城际、京广高铁联络线。日前,京广高铁联络线 1 号特大桥首孔现浇梁已顺利完成浇筑,将为引入京广高铁创造有利条件。

市民从这里出发,即可便捷搭乘高铁、城际以及普铁,快速通达粤港澳大湾区各地。

轨道交通产业迎来建设高潮

借助白云站的建设,白云也在着力打造轨道交通产业。

轨道交通是广州提出的 " 十四五 " 期间五大新兴优势产业之一,广州轨道交通装备产业园更是排在产业发展重点的第一位。

由白云电器、佳都科技、广电运通等企业共同出资设立的百亿级项目广州大湾区轨道交通产业投资集团有限公司已于 4 月成立,预示着广州轨道交通装备产业园建设高潮很快就会到来。

今年上半年,,白云有 5 宗地块有望成功出让,再一次证明了白云的实力。

广州轨道交通装备产业园已从构想、规划、征地、招商等阶段进入逐步提速的建设期。目前园区共有 7 个重点项目,其中新开工项目 6 宗,在建产业项目 1 宗,计划 7 月封顶并争取年内竣工验收,首期路网工程即将收尾竣工。

前不久,广州市发布了第七次全国人口普查数据,常住人口居首位且青壮年人口结构最优的正是白云区。

从产业、到轨道交通,再到城市更新,白云的提速是有目共睹的,曾经被诟病 " 脏乱差 " 的白云,如今正发生巨大的变化。

我们有理由相信,无论是产业软实力或同步推进交通的硬实力,白云都是列阵排头兵。

天翻地覆慨而慷,白云布局的旧改规划将从源头上解决问题。实现交通、产业、城市界面的深度融合,打造一张亮丽的广州名片。

资料来源:广州白云发布

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 一叶、真意

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